Hébergement

Si vous préférez un hébergement en famille d’accueil, vous pouvez consulter Homestay

Si vous préférez vivre dans un appartement en colocation, vous pouvez consulter : 

• La carte des colocs
• Koliving
• Appartager
• Colodge

Si vous préférez vivre dans un logement intergénérationnel, vous pouvez consulter : 

• Ensemble2generations
• Camarage

Si vous préférez vivre dans un studio ou un appartement d’une chambre, vous pouvez consulter : 

Si vous êtes à la recherche d’un logement temporaire, vous pouvez consulter : 

• Residhome
• Airbnb
• Hostelworld
• Hostelz

Lors de votre recherche de logement en France, il est demandé aux Français ou aux étrangers de fournir un garant. Le garant est légalement responsable en cas de non-paiement de votre part. Il apporte une sécurité financière qui rassure votre propriétaire : avec un garant à vos côtés, le propriétaire a confiance en votre capacité à payer intégralement votre loyer en temps voulu. Votre garant doit être résident fiscal français et doit fournir sa fiche de paie prouvant que ses revenus financiers sont au moins égaux à trois fois le montant du loyer du logement. Il s’agit d’un engagement important, c’est pourquoi il peut être difficile d’en trouver un lors d’un déménagement en France.

Plusieurs de nos partenaires vous proposent des garanties locatives :

1. STUDAPART
2. PARIS-HOSPITALITY
3. Ou encore la solution gratuite VISALE, la garantie locative du gouvernement :

Grâce au système VISALE, le gouvernement français fournit des garanties locatives si vous louez un appartement ou une chambre dans une résidence étudiante. Nous vous conseillons d’entamer les démarches VISALE le plus tôt possible – même avant d’arriver en France car la procédure prend beaucoup de temps. Pour être éligible, vous devez avoir entre 18 et 30 ans. Il n’est pas nécessaire de connaître votre adresse en France pour obtenir un certificat d’éligibilité VISALE (appelé “visa”). Attention : lors de la présentation du certificat VISALE au propriétaire, celui-ci a la possibilité d’accepter ou de refuser les candidats locataires qui souhaitent utiliser le système VISALE pour garantir le paiement de leur loyer et des autres charges. Le VISALE doit être accepté par le propriétaire avant la signature du contrat de location. 

Veuillez trouver le tuto Campus France ici : Tuto Campus France : la garantie VISALE

Que vous viviez dans une résidence étudiante ou dans un appartement privé, vous devez souscrire une assurance habitation auprès d’une compagnie d’assurance ou d’une banque. L’assurance de base couvre les dommages et incidents domestiques tels que les incendies, les cambriolages et les inondations. La preuve de l’assurance habitation doit être remise au propriétaire avant de recevoir les clés de l’appartement. Si vous ne pouvez pas en obtenir une auprès de votre banque, vous pouvez obtenir une assurance habitation auprès de nos partenaires :  

1. STUDAPART
2. PARIS-HOSPITALITY
3. Ou encore la compagnie d’assurance HEYME.

 En tant qu’étudiant d’une école d’OMNES Education, vous pouvez bénéficier d’une réduction à la souscription de leur offre, rapprochez-vous de votre école afin d’en savoir plus.

Clause de non-responsabilité : les sites internet d’assurance logement listés ci-dessus sont donnés à titre indicatif. OMNES Education ne bénéficie financièrement d’aucuns d’entre eux et ne peut être tenu pour responsable en cas de litige ou de préjudice causé par les prestataires d’assurances listé ci-dessus. 

L’état des lieux est un document crucial et non-obligatoire qui est généralement annexé au bail. Nous conseillons vivement aux étudiants d’insister pour en avoir un. L’état des lieux se compose de deux parties :   

• l’état des lieux entrant (lorsque vous commencez à louer l’appartement)  
• l’état des lieux sortant (lorsque vous quittez le logement). 

Le locataire est responsable de la rédaction de l’état des lieux entrant avec le propriétaire ou l’agence. En général, le locataire et le propriétaire visitent l’appartement ensemble et passent en revue tous les détails de l’appartement en posant et en répondant à une série de questions, telles que : les portes se ferment-elles correctement ? Y a-t-il des trous dans les murs ? L’appartement a-t-il été fraîchement peint ? La douche et l’évier s’écoulent-ils correctement ? Y a-t-il des carreaux cassés dans la cuisine ? L’appartement est-il propre ? Y a-t-il des rayures importantes sur les sols, etc ?

Ensemble, le locataire et le propriétaire répondent à tous ces types de questions et les documentent. Une fois la visite terminée, les deux parties signent l'”état des lieux entrant”. Lorsque le locataire est prêt à quitter l’appartement, les deux parties utilisent l’état des lieux entrant comme document de référence et recherchent ensemble de nouveaux problèmes ou dommages dans l’appartement. S’il n’y a pas de nouveaux dommages, l’état des lieux sortant sera exactement le même que l’état des lieux entrant et la caution sera entièrement remboursée au locataire. S’il y a de nouveaux dommages, ils seront documentés sur l’état des lieux sortant et le locataire ne recevra pas le remboursement complet de la caution. Le locataire devra payer les dommages. Par exemple, si l’appartement était très propre et documenté dans l’état des lieux entrant comme tel, mais très sale dans l'”état des lieux sortant”, le locataire devra payer une femme de ménage pour nettoyer l’appartement. Il est donc important de créer un “état des lieux entrant” détaillé et d’en garder une copie afin de savoir ce dont vous êtes responsable et ce qui était déjà là lorsque vous avez emménagé dans l’appartement.

CONSEILS :   

• Pendant l’état des lieux, il est préférable d’être accompagné d’une personne de langue maternelle française, cela pourrait vous aider.  
• Il est également recommandé de prendre des photos numériques ou une vidéo de l’appartement avant d’emménager et de les envoyer au propriétaire pour éviter toute dispute à l’avenir. Si vous découvrez un vice caché après votre emménagement (pendant les 20 premiers jours), informez-en immédiatement le propriétaire en lui envoyant une lettre recommandée.  
• Votre caution ne peut pas dépasser deux mois de loyer et cette somme doit vous être restituée, déduction faite des frais prélevés pour les dommages que vous aurez pu causer.  
• La caution ne peut pas être utilisée pour remeubler l’appartement.   

Pour tout type de logement, une caution sera exigée. Le dépôt de garantie ou caution est une somme versée directement au propriétaire par le locataire avant son emménagement. Il doit être mentionné dans le bail. Son montant varie entre un et deux mois de loyer (hors charges) selon le type de logement concerné (meublé ou non meublé). Le dépôt de garantie est une somme destinée à couvrir les dégradations constatées lors de votre départ et qui vous sont directement attribuées justifiant un non-remboursement du dépôt de garantie. Cette somme doit couvrir tout ou une partie de votre dette locative au moment de votre départ. Sauf en cas de dégâts importants ou de loyers impayés, le dépôt de garantie vous sera remboursé entièrement ou en partie après votre départ – au plus tard deux mois après la restitution des clés. 

Si vous louez un appartement, et si l’électricité et le gaz ne sont pas inclus dans le loyer, vous allez devoir ouvrir un compte auprès de fournisseurs.  

De nombreux fournisseurs d’énergie opèrent en France. Il y a les services publics traditionnels (EDF, ENGIE) et d’autres sont apparus avec l’ouverture du marché à la concurrence (Direct Energie, Total Spring, Eni, Planète Oui, entre autres).

Si vous louez une chambre dans une résidence universitaire, le coût de l’électricité et du gaz sera probablement inclus dans votre loyer. Dans ce cas, vous n’aurez pas à contacter les fournisseurs d’électricité et de gaz. 

Vous trouverez ci-dessous plusieurs fournisseurs : 

• EDF életricité
• Enercoop
• Engie
• Ilek
• Total direct energie

Pour souscrire à une offre, vous devez fournir les informations suivantes : 

• Le contrat de logement  
• Le nom du dernier locataire (n’oubliez pas de le demander à votre propriétaire)  
• Le numéro d’identification du compteur d’électricité (et/ou de gaz)   

• Votre relevé de compte bancaire (IBAN ou RIB) – lorsque vous avez un compte bancaire français. 

Pour plus d’informations, consultez le site particulier.edf.fr

Clause de non-responsabilité : les sites internet d’électricité et de gaz cités ci-dessus ne sont donnés qu’à titre indicatif. OMNES Education ne bénéficie d’aucun avantage financier de leur part et ne peut être tenu responsable en cas de litige ou de préjudice causé par fournisseurs de services mentionnés ci-dessus. 

VEUILLEZ NOTER :

La tension du système électrique français est différente. Le système électrique français, comme celui de la plupart des pays européens, est de 220 volts à 50 cycles. Les prises prennent un format standardisé à deux ou trois broches rondes. Les sèche-cheveux, les chargeurs, les rasoirs électriques et tous les autres appareils électriques nécessitent un adaptateur et un convertisseur de tension. La plupart peuvent être adaptés assez facilement, mais demandez conseil et assurez-vous d’acheter un adaptateur et un convertisseur avant de quitter votre pays d’origine, en particulier pour les appareils coûteux. La résidence ou l’école ne dispose pas d’adaptateurs ou de convertisseurs de tension. 

Une fois que vous avez votre contrat de location, vous pouvez faire une demande d’aide au logement auprès de la Caisse d’allocations familiales (CAF). Il s’agit d’un fond social qui aide à subventionner le logement étudiant sur une base mensuelle. La subvention la plus courante est l’Aide personnalisée au logement (APL), vous pouvez l’obtenir si vous êtes un étudiant internationaux (UE et hors UE) qui étudient en France et êtes titulaires d’une autorisation de séjour temporaire.

Le montant de l’allocation dépend du montant du loyer que vous payez, de votre situation personnelle et du type d’appartement que vous louez. L’APL peut vous être envoyée directement à vous, le bénéficiaire, ou être envoyée au propriétaire, ce qui signifie que vous paierez moins de loyer chaque mois. 

EXEMPLES :

Par exemple, un studio de 20 m² pour une personne seule, dont le loyer mensuel est de 700 €, peut bénéficier d’une subvention de 200 € maximum par mois. Veuillez noter que les subventions ne commencent que le mois suivant la date de la demande (et non lorsque vous emménagez). Nous vous conseillons donc de faire votre demande dès votre arrivée dans votre appartement.

Les conditions requises sont : 

• vivre dans un studio ou un appartement individuel dont le nom figure sur le contrat de location.   
• avoir un compte bancaire français (pour pouvoir recevoir le virement bancaire)   
• avoir une assurance maladie française ou une carte européenne d’assurance maladie pour les citoyens de l’UE 
• avoir une assurance habitation 
• avoir demandé votre titre ou carte de séjour (le cas échéant).

Les étapes clés pour demander et obtenir cette aide sont :

1. Faites une simulation : vous pouvez découvrir vos droits à l’avance en réalisant une simulation. Pour cela, rendez-vous sur la page CAF – Faire une simulation
2. Créez un compte ici : vous devez vous munir de votre numéro de sécurité sociale définitif, de votre visa (ou titre de séjour) et de votre passeport ainsi que de votre numéro de téléphone et adresse email.
3. Faites votre demande dès le début du bail : pour cela, vous aurez besoin des documents suivant avant de commencer : passeport, visa/titre de séjour, certificat de scolarité, coordonnées bancaire français (RIB), le montant de vos ressources (si vous en avez), votre bail ou contrat de location, attestation de CROUS (si vous vivez dans une résidence CROUS)
4. Consultez le suivi de votre demande : en accédant à votre l’espace sur MonCompte ou sur l’appli mobile Caf MonCompte.
5. Recevez le paiement : il sera versé sur votre compte deux mois après votre entrée dans le logement car le premier mois d’entrée ne compte pas (si vous rentrez dans le logement en septembre, votre premier versement s’effectuera début novembre).

Tu as une difficulté ? A tout moment, vous pouvez joindre le numéro dédié à l’aide au logement étudiant

09 69 32 52 52 (prix d’un appel local), accessible partout en France.

Si vous vivez dans un appartement en colocation :

Lors de votre demande d’APL, votre nom doit figurer sur le bail, ainsi que celui de vos colocataires, et chaque occupant doit faire sa propre demande auprès de la CAF. Notez que les ressources de chaque colocataire sont également prises en compte pour déterminer le montant de l’APL versée.

La taxe d’habitation est un impôt annuel qui concerne toutes les personnes qui louent un logement au 1er janvier de chaque année. Votre propriétaire peut également payer cette taxe directement. Il peut vous demander de payer la taxe à l’avance lorsque vous emménagez, ou il peut en prévoir le montant dans votre loyer. Dans les deux cas, demandez une confirmation écrite et des reçus. Cette taxe est perçue pour chaque type de logement (maison, appartement, studio, résidence, étudiante, etc.), et si plusieurs étudiants vivent dans le logement, la taxe doit être partagée entre tous les colocataires. Son montant est approximativement équivalent à celui de votre loyer mensuel. Veuillez noter que tout étudiant séjournant pour un an ou arrivant dans le logement au mois de janvier devra payer cette taxe. Elle est obligatoire selon la loi française. 

Si vous souhaitez disposer d’un forfait téléphonique pendant votre séjour en France, vous avez plusieurs options. Vous pouvez obtenir un forfait depuis votre pays d’origine ou acheter une carte prépayée en France. Assurez-vous que votre téléphone accepte les cartes Sim internationales.

Les opérateurs de téléphonie mobile en France : il existe quatre principaux opérateurs de téléphonie mobile : Orange, SFR, Bouygues Télécom et Free mobile. Ils proposent des offres qui vous conviendraient probablement : appels illimités vers les mobiles en France, USA, Canada + appels illimités vers les fixes vers 45 pays + SMS illimités + internet illimité (3G/3G+). Leur forfait est sans engagement, vous pouvez donc y mettre fin à tout moment. Ces offres sont “Sosh”, “Red”, “B&You” et “Free Mobile”. Notez qu’en France, vous ne payez que pour les appels et les messages sortants, pas pour les appels entrants (bien que cela puisse être différent pour les appels internationaux). Nous vous recommandons d’utiliser Facetime, ou WhatsApp pour appeler votre famille car les appels internationaux sont souvent très chers. 

Internet : si la connexion Internet est incluse dans votre loyer, vous n’avez pas à vous soucier de trouver un fournisseur d’accès à internet. Si le propriétaire n’en fournit pas, vous devrez en obtenir une connexion. Les principaux fournisseurs d’accès à internet en France sont Free, Orange, Bouygues Télécom et SFR. À Paris et en banlieue, vous pouvez obtenir presque partout une offre triple play qui comprend un accès illimité à Internet (généralement de 4 à 20 Mb/s selon l’endroit où vous habitez), la ligne téléphonique (généralement avec appels illimités pour les appels internationaux), et un certain nombre de chaînes de télévision plus ou moins intéressantes. Une offre triple play coûte environ 30 €/mois. Sachez que l’ouverture de votre ligne peut prendre quelques semaines.

Astuces : 

• Recherchez les offres pour étudiants !   

• Vérifiez auprès de votre banque si elle propose des offres 
• N’hésitez pas à consulter les plateformes comparatives sur internet 

Une fois que vous avez trouvé votre logement, il est temps de le meubler, s’il ne l’est pas.

Partenaire d’OMNES Education, MondoPal est une plateforme sur laquelle vous pouvez commander et faire livrer tous les éléments essentiels par pièce : chambre (draps, oreillers, couettes, etc.), cuisine (assiettes, couverts, ustensiles, poêles, etc.), salle de bain (serviettes, tapis, etc.) pour emménager dans votre nouveau logement. Pratique et rapide cette plateforme vous évitera de louer une voiture pour vous rendre à IKEA ou dans un centre commercial. En effet, vous serez livré à votre domicile ou dans un point relais, le jour et à l’heure que vous souhaitez du lundi au samedi.

En tant qu’étudiant au sein d’OMNES Education, une réduction sur les frais de MondoPal est proposée. Assurez-vous de demander le code de réduction afin d’en bénéficier. 

Geev : Geev est une plateforme où les utilisateurs donnent gratuitement divers objets et meubles. C’est l’occasion de compléter votre logement sans dépenser un centime.

*¹ Les charges sont les dépenses liées au logement qui sont payées par le propriétaire, et pour lesquelles le propriétaire est en droit de vous demander un remboursement (il peut s’agir d’eau, d’électricité, de chauffage, et autres).

*² “960 euros TCC” signifie que vous ne paierez que 960 euros par mois (900 € de loyer et 60 € de charges).